Antes de la junta ordinaria
Para llegar a la aprobación de cuentas con las dudas resueltas y las cifras comprobadas.
Servicio prestado en Madrid
Auditoría de comunidades en Madrid
Control independiente de cuentas, contratos, proveedores y obras
Trabajamos con comunidades de vecinos y urbanizaciones de Madrid que quieren comprobar si el gasto ejecutado se corresponde con lo aprobado en junta. Revisamos la documentación en remoto, sin interferir en el día a día del administrador.
Comunidades grandes y urbanizaciones con presupuestos complejos
En Madrid es habitual encontrar comunidades con muchos propietarios, varias fases, zonas comunes amplias y contratos de servicios firmados hace años. Ese volumen hace difícil que la Junta compruebe partida a partida qué se está pagando y por qué.
Nuestra auditoría para comunidades de propietarios en Madrid ordena esa información y la convierte en un informe corto con los puntos que conviene decidir: contratos a renegociar, gastos sin respaldo documental y acuerdos pendientes de ejecutar.
Qué revisamos
- Cuentas anuales, liquidación y presupuesto aprobado
- Coeficientes y criterios de reparto entre portales o fases
- Contratos de conserjería, limpieza, jardinería y ascensores
- Suministros de electricidad, agua y gas de zonas comunes
- Derramas y obras aprobadas frente a lo facturado
- Actas y ejecución real de los acuerdos de junta
Para quién
Juntas de gobierno que necesitan una segunda opinión
Presidentes, juntas y comisiones de propietarios de Madrid que quieren revisar cuentas de una comunidad con criterio externo antes de aprobarlas.
Al cambiar de junta o administrador
Para conocer el punto de partida real: saldos, contratos vigentes y compromisos pendientes.
Ante un gasto que no cuadra
Cuando una partida crece sin explicación o aparecen facturas difíciles de justificar.
Qué recibe la comunidad
Un informe con los hallazgos ordenados por relevancia, el detalle de las desviaciones entre lo aprobado y lo ejecutado y una lista de recomendaciones priorizadas. Está redactado en lenguaje claro para que la Junta pueda llevarlo a la siguiente junta.
Si tras la auditoría de gastos de comunidad la Junta quiere mantener el control durante todo el año, puede continuar con la supervisión del administrador de fincas o con el control independiente de obras y derramas.
Preguntas frecuentes
Auditar una comunidad en Madrid
Revisión documental. Alcance del servicio.
¿Buscas el detalle completo del servicio? Consulta la página de auditoría de comunidades de vecinos.
¿Quieres saber si las cuentas de tu comunidad están bien gestionadas?
Analizamos la situación de tu comunidad y te explicamos qué conviene revisar y por dónde empezar.