Auditoría independiente
Auditoría
Auditoría online de comunidades de vecinos
Informe de auditoría para la Junta. Revisamos contratos, gastos y suministros para detectar sobrecostes. Una revisión independiente de la gestión y de la documentación económico-contable de la comunidad para identificar desviaciones, riesgos contractuales, gastos que requieren aclaración y oportunidades reales de optimización. Sin vínculo con el administrador ni con los proveedores.
Descubre cuánto puede ahorrar tu comunidad. Empieza hoy mismo.
Auditoría de comunidades de vecinos
La auditoría de gestión y revisión económico-contable y documental es un servicio profesional. El presupuesto se define según los ejercicios a revisar, el volumen económico y la documentación disponible.
DOCUMENTACIÓN Y RESULTADO
Qué necesitamos y qué recibe tu comunidad
Revisamos la documentación económica y contractual de los ejercicios acordados y entregamos un informe claro para que la Junta de Propietarios pueda decidir con información contrastada.
Documentación necesaria
- Cuentas, presupuestos y liquidaciones
- Facturas, extractos bancarios y justificantes
- Contratos, actas y pólizas vigentes
Informe de auditoría
- Conclusiones y comprobaciones realizadas
- Discrepancias, riesgos y oportunidades de ahorro
- Recomendaciones priorizadas para la comunidad
Antes de solicitarla
Tres aspectos que debes conocer
Antes de encargar una auditoría de comunidades de vecinos, aclaramos quién puede iniciar la consulta, cómo definimos el alcance y cuándo puede contratarla la comunidad.
Quién puede consultarnos
Puede contactar cualquier propietario, el presidente o un miembro de la Junta de Gobierno para explicarnos la situación de la comunidad.
Presupuesto cerrado
Estudiamos los ejercicios y la documentación que se desea revisar y presentamos un presupuesto cerrado con el alcance y los entregables.
Aprobación de la comunidad
La propuesta debe incluirse en el orden del día y someterse a votación en la Junta de Propietarios antes de contratar la auditoría.
Solicitar
Solicita la valoración inicial de tu comunidad
Cuéntanos el tamaño de la comunidad y qué te preocupa. Te respondemos con el alcance recomendado y el presupuesto cerrado.
Preguntas frecuentes
Dudas habituales sobre la auditoría
Más información: alcance, precio, comparativa y otras preguntas
Auditoría de comunidades: qué es una revisión externa económica y documental
Una comunidad de propietarios no se audita como una sociedad mercantil. Lo que hacemos es una revisión externa, económica y documental, con criterio profesional y sin vínculo con el administrador ni con los proveedores.
- Cuentas anuales, liquidación y saldo real de la comunidad
- Presupuesto aprobado frente al gasto ejecutado, partida a partida
- Facturas, justificantes y movimientos bancarios del periodo
- Contratos de servicios, suministros, seguros y mantenimientos
- Fondo de reserva y obligaciones asociadas
- Actas y acuerdos de junta frente a su ejecución real
Trabajamos igual para una comunidad de vecinos pequeña que para una urbanización o mancomunidad con varios edificios: lo que cambia es el alcance y el volumen documental, no el método. En todos los casos actuamos como auditor independiente de la comunidad y entregamos un informe de revisión de cuentas comprensible para la Junta. Si tu caso es sobre todo económico —gasto, ahorro y control financiero— puedes ampliar en la página de auditoría para comunidades de propietarios. Si prefieres empezar tú mismo, tienes la guía para revisar las cuentas de la comunidad.
Cuánto cuesta auditar una comunidad y quién puede solicitarlo
Qué determina el precio: el número de propietarios, el presupuesto anual de la comunidad y el volumen de documentación del ejercicio o ejercicios revisados. Quién lo solicita: el presidente, un miembro de la Junta de Gobierno, un vecino o la propia junta de propietarios por acuerdo. Qué se entrega: informe de auditoría con hallazgos priorizados, cuadro de desviaciones, revisión de contratos e informe de ahorro con recomendaciones aplicables.
Diferencias frente a una auditoría tradicional
| Aspecto | Auditoría online SG | Auditoría tradicional |
|---|---|---|
| Plazo | Días, según documentación | Semanas |
| Coste | Más económico por el uso de tecnología | Más elevado por horas de análisis |
| Alcance | Cuentas, facturas, contratos, actas y acuerdos | Habitualmente sólo económico |
| Formato | 100 % online, sin desplazamientos | Presencial y documental |
| Resultado | Informe de hallazgos y de ahorro accionable | Informe económico |
Auditoría de comunidades: otras dudas frecuentes
- ¿Qué es exactamente una auditoría de comunidades de propietarios?
- Es una revisión externa económica y documental de la comunidad. No es una auditoría mercantil de sociedades: comprobamos que los ingresos, cuotas, gastos, facturas, contratos y acuerdos de junta encajan entre sí y con lo aprobado por los propietarios.
- ¿Quién puede pedir una auditoría externa de la comunidad de propietarios?
- La iniciativa puede partir de la presidencia, de la Junta de Gobierno o de un propietario a título individual. La decisión, en cambio, corresponde siempre a la Junta de Propietarios, que vota la contratación con la propuesta y el alcance ya sobre la mesa.
- ¿Cómo se calcula el presupuesto de una auditoría de comunidad de vecinos?
- Con tres variables: número de propietarios, presupuesto anual de la comunidad y volumen de documentación del periodo a revisar. Con esos datos entregamos un presupuesto cerrado antes de iniciar el trabajo.
- ¿Sois un auditor independiente de la comunidad?
- Sí. SG Comunidades no administra fincas ni tiene relación comercial con los proveedores de la comunidad, de modo que la revisión independiente de cuentas se realiza sin conflicto de interés.
- ¿Se puede auditar la gestión y no solo la contabilidad?
- Sí. Además de la auditoría contable revisamos la gestión: ejecución de acuerdos, contratos vigentes, proveedores, incidencias y trazabilidad documental.
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